是的，**改消防噴淋系統(tǒng)通常需要物業(yè)的同意**。消防噴淋系統(tǒng)屬于建筑物的消防設(shè)施，涉及到公共安全和消防法規(guī)的合規(guī)性，因此任何改動(dòng)都需要經(jīng)過物業(yè)和相關(guān)部門的審批。以下是具體原因和流程：

### 1. **為什么需要物業(yè)同意？**

   - **公共安全責(zé)任**：消防噴淋系統(tǒng)是建筑物消防設(shè)施的重要組成部分，物業(yè)作為建筑物的管理方，有責(zé)任確保消防設(shè)施的完整性和有效性。

   - **消防法規(guī)要求**：根據(jù)《消防法》和相關(guān)法規(guī)，消防設(shè)施的改動(dòng)必須符合**標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過消防部門的驗(yàn)收。物業(yè)需要確保改動(dòng)不會(huì)影響整體消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

   - **建筑物管理權(quán)**：物業(yè)對(duì)建筑物的公共區(qū)域和設(shè)施有管理權(quán)，任何改動(dòng)都需要經(jīng)過物業(yè)的審核和批準(zhǔn)。

   - **保險(xiǎn)責(zé)任**：如果未經(jīng)物業(yè)同意擅自改動(dòng)消防設(shè)施，可能會(huì)影響建筑物的保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致保險(xiǎn)失效或理賠困難。

### 2. **改消防噴淋系統(tǒng)的流程**

   如果需要改動(dòng)消防噴淋系統(tǒng)，通常需要按照以下步驟進(jìn)行：

   1. **向物業(yè)申請(qǐng)**：

      - 向物業(yè)提交書面申請(qǐng)，說明改動(dòng)的具體內(nèi)容、原因和方案。

      - 物業(yè)會(huì)根據(jù)申請(qǐng)內(nèi)容評(píng)估是否可行，并決定是否同意。

   2. **消防設(shè)計(jì)審核**：

      - 如果物業(yè)同意，需要委托有資質(zhì)的消防設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保改動(dòng)符合消防規(guī)范。

      - 設(shè)計(jì)方案需要提交物業(yè)和消防部門審核。

   3. **施工審批**：

      - 施工前需要向物業(yè)和消防部門報(bào)備，獲得施工許可。

      - 施工過程中，物業(yè)可能會(huì)派專人監(jiān)督，確保施工不影響其他業(yè)主和公共安全。

   4. **驗(yàn)收**：

      - 施工完成后，需要由消防部門進(jìn)行驗(yàn)收，確保改動(dòng)后的噴淋系統(tǒng)符合消防規(guī)范。

      - 驗(yàn)收合格后，物業(yè)會(huì)更新相關(guān)記錄。

### 3. **注意事項(xiàng)**

   - **未經(jīng)物業(yè)同意的后果**：如果未經(jīng)物業(yè)同意擅自改動(dòng)消防噴淋系統(tǒng)，可能會(huì)面臨以下后果：

     - 物業(yè)要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

     - 消防部門處罰，甚至責(zé)令停業(yè)整改。

     - 影響建筑物的消防安全驗(yàn)收，導(dǎo)致無法通過年檢。

   - **選擇有資質(zhì)的施工單位**：消防設(shè)施的改動(dòng)必須由具有消防資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，否則可能導(dǎo)致驗(yàn)收不合格。

   - **溝通協(xié)調(diào)**：在改動(dòng)前，建議與物業(yè)充分溝通，了解具體要求和流程，避免不必要的麻煩。

### 總結(jié)

改消防噴淋系統(tǒng)**必須經(jīng)過物業(yè)同意**，并且需要按照消防法規(guī)和物業(yè)的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收。未經(jīng)物業(yè)同意擅自改動(dòng)可能會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重后果，因此務(wù)必提前與物業(yè)溝通并按照正規(guī)流程操作。