北京消防維保清單
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消防系統(tǒng)維護(hù)維修細(xì)則
為使用戶的消防報警及火災(zāi)滅火系統(tǒng)正常運(yùn)行，使系統(tǒng)處于準(zhǔn)工作狀態(tài)，能夠隨時發(fā)現(xiàn)災(zāi)情，及時控制聯(lián)動系統(tǒng)動作，并迅速將滅火系統(tǒng)投入運(yùn)行并控制災(zāi)情，特制定本維護(hù)維修細(xì)則，以使整套消防系統(tǒng)正常發(fā)揮作用。條文如下：
一、 巡檢制度：
建立嚴(yán)格的月、季、年巡檢制度，使維護(hù)維修工作有據(jù)可依，有序執(zhí)行：
（一）、月、季、年巡檢內(nèi)容規(guī)定：
1、 月巡檢規(guī)定：每月對每個維護(hù)點(diǎn)進(jìn)行一次巡檢。其細(xì)則見表一；
2、 季巡檢規(guī)定：每月對每個維護(hù)點(diǎn)進(jìn)行一次巡檢。其細(xì)則見表二；
3、 年巡檢規(guī)定：每月對每個維護(hù)點(diǎn)進(jìn)行一次巡檢。其細(xì)則見表三；
（二）、月、季、年巡檢其他規(guī)定：
1、 每月巡檢參加人數(shù)：4人
2、 每季巡檢參加人數(shù)：6人
3、 每年巡檢參加人數(shù)：6人
二、 系統(tǒng)日常運(yùn)行工作：
二、 系統(tǒng)日常運(yùn)行工作：
系統(tǒng)日常運(yùn)行期間，值班人應(yīng)細(xì)心觀察，做好巡檢登記表，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知維護(hù)方。具體內(nèi)容見表四、五。
三、 維修規(guī)定：
三、 維修規(guī)定：
我 公司維修人員除加強(qiáng)對維護(hù)點(diǎn)的巡檢外，對各維護(hù)點(diǎn)出現(xiàn)的隱患、故障將加強(qiáng)維修工作，對消防各系統(tǒng)隱患故障的檢查和及時排除，是技術(shù)性很強(qiáng)、責(zé)任心要求很高 的工作，因此，維修人員必須加強(qiáng)本專業(yè)的學(xué)習(xí)、鉆研，加強(qiáng)工作責(zé)任心，搞好本職工作，為了保障各維護(hù)點(diǎn)的各系統(tǒng)高效可靠，特作以下規(guī)定：
（一）、與用戶保持密切聯(lián)系，經(jīng)常了解系統(tǒng)的運(yùn)行情況；
（二）、每天確定專人值班，用戶隨叫隨到及時排除各種故障；
（三）、若因用戶呼叫而不去現(xiàn)場處理故障者，維修部將按有關(guān)條例懲處；
（四）、每次故障排除后，必須填寫維修單（表六）及排故報告單（表七）。
附：
附：
表一、月巡檢細(xì)則
表二、季巡檢細(xì)則
表三、年巡檢細(xì)則
表四、季（年）檢查登記表
表五、控制器日檢查登記表
表六、消防工程維修單
表七、消防維修工程排故報告單
消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測記錄（火災(zāi)自動報警系統(tǒng)）
消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測記錄（自動噴水滅火系統(tǒng)）
消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測記錄（氣體滅火系統(tǒng)）
消防系統(tǒng)檢測表
月巡檢細(xì)則
序號 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn) 檢查方法
1 消防控制室 設(shè)備無異常
序號 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn) 檢查方法
1 消防控制室 設(shè)備無異常
各類顯示燈正常 觀察顯示燈 確認(rèn)設(shè)備有無故障
2 自動報警系統(tǒng)
2 自動報警系統(tǒng)
探測器 正常工作無故障 模擬、儀器檢查
水流指示器、壓力開關(guān)等 正常工作 放末端，開試鈴閥
電源 使系統(tǒng)正常運(yùn)行 對備電進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn)，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗(yàn)
3 自動噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)
1、水源控制閥、報警控制裝置 狀況完好
3 自動噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)
1、水源控制閥、報警控制裝置 狀況完好
開閉位置正常 目測巡檢
2、設(shè)置儲水設(shè)備的房間 寒冷季節(jié)測定室溫 測量
3、水泵房 溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態(tài) 觀察儀表讀數(shù)
臨場判斷
4、管網(wǎng)系統(tǒng) 無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，無使用故障 觀察系統(tǒng)壓力是否恒定
4、管網(wǎng)系統(tǒng) 無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，無使用故障 觀察系統(tǒng)壓力是否恒定
目測管網(wǎng)外觀
4 聯(lián)動系統(tǒng)
4 聯(lián)動系統(tǒng)
1、消防廣播 功能正常 播放、強(qiáng)制轉(zhuǎn)換
2、消防通訊 功能正常 通話試驗(yàn)
3、排煙系統(tǒng) 排煙風(fēng)機(jī)手、自動啟動正常；防火閥、排煙閥動作靈敏，無滯礙 手、自動啟動風(fēng)機(jī)試驗(yàn)排煙閥、防火閥是否正常工作
4、防火分隔系統(tǒng) 處于待用狀態(tài)無障、礙物
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